选房子品质不能只听销售说，得自己摸得到看得清，比如进小区先看单元门的对讲系统，按楼下的按钮试下能不能清晰传到家里，别等搬进去才发现对讲模糊坏了，老人小孩叫人开门都费劲，再看电梯，早高峰站在一楼等电梯，算下多久能等到，要是等十分钟以上，以后上下班肯定耽误事，尤其是家里有上学孩子的，这点得仔细留意，还有墙面，用手机手电筒斜着照，要是有明显的裂缝或者空鼓，就得让开发商先修，不然刷完墙再裂就麻烦了。
这些细节都是住进去的实际体验，不是虚的宣传，比如我朋友去年买房，没试电梯，后来早高峰每天都要等八分钟，差点赶不上上班，最后只能把这套房卖了换低楼层，还有的人没检查对讲，搬进去才发现对讲时好时坏，每次叫外卖都得跑下楼接，折腾了好一阵才修好，所以选品质的时候，别嫌麻烦，多花十分钟试这些小地方,能省以后不少心。
选吉日不用找太复杂的黄历，就看和自己需求匹配的就行，要是打算近期装修，就选黄历上标着“宜动土”的日子，别选和自己生肖相冲的，比如属马的就避开冲马的日子，不然装修工人干活也容易分心，要是准备搬新家，就选黄历上“宜入宅”的日子，最好选个周末，家里亲戚朋友能来帮忙，还能一起暖个房，图个热闹。
现在手机上的日历APP就能查，不用特意买纸质黄历，我同事上周搬新家，就选了周六的“宜入宅”日，当天不仅亲戚来帮忙搬东西，中午还一起吃了顿饭，大家都觉得日子选得合适，住进去也觉得顺，要是有人不信这些，也不用勉强，选个自己有空、天气好的日子就行,毕竟住得舒心比啥都重要。
选品质和选吉日可以一起考虑，别分开弄，比如先把房子品质确定好，挑出两三个满意的户型，再从这些户型里选合适的吉日，这样既能保证住的舒服，又能选个自己喜欢的日子，要是先选吉日再挑房子，可能遇到的户型品质有问题，住进去也闹心。
比如我邻居，先定了吉日，后来选的房子墙面有裂缝，装修前修了半个月，把吉日都耽误了，最后只能往后推，还折腾了不少钱，要是他先确定房子品质，再选吉日，就不会有这些麻烦，所以先把品质的细节摸清楚，再结合吉日选，两者不冲突,还能更稳妥。
选房子品质要靠自己实地查看，多留意那些容易忽略的小细节，选吉日不用太迷信，就选符合自己需求的日子，把两者结合起来，就能选到既舒服又合心意的房子,住进去也能顺顺利利。